Grondbeleid

Om onze doelen (en die van anderen) te kunnen realiseren geven wij grond uit. Waarbij wij op zoek zijn naar een goede mix van gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde.

Woningbouw

We sluiten aan bij de doelstellingen uit onze woonvisie ( Zutphen; daar wil ik wonen ). We bouwen volop, met name in de prioriteit locaties Binnenstad, Noorderhaven en Leesten-Oost. In Leesten-Oost zijn veel huurwoningen gerealiseerd in het middensegment. Ook zijn hier veel levensloopbestendige woningen en enkele circulaire woningen gebouwd. De laatste woningen zijn in aanbouw. In Noorderhaven is, naast een ruime hoeveelheid appartementen, een gemeenschappelijk meer-generatie woonproject gerealiseerd (Knarrenhof). Om te voldoen aan de grote vraag naar woningen, zijn wij bezig met het voorbereiden van grote woningbouw locaties in Leesten Schouwbroek en De Hoven Noord. Per locatie wordt onderzocht wat een passend woningbouwprogramma is.
De corporaties hebben de afgelopen 10 jaar ongeveer 700 woningen toegevoegd, ongeveer 40% van het totaal. Zutphen kent 22.651 woningen. Hiervan zijn 56% koopwoningen, 32% sociale huur en 12% overige huur. Vergeleken met de landelijke cijfers komen wij 342 koopwoningen tekort, 126 overige huurwoningen tekort, en hebben wij 511 sociale huurwoningen te veel (bron: CBS, 2021).

Bedrijventerrein

Er zijn veel kavels verkocht. Dit betekent meer bedrijvigheid en meer werkgelegenheid. De laatste kavels zijn onder optie. Er staan nog kavels te koop bij een particuliere eigenaar.

Maatschappelijk

Ten behoeve van maatschappelijke doeleinden zijn veel gronden uitgegeven. Onder andere aan sportverenigingen en scholen. Er is een start gemaakt om de vijf buitensport parken onder te brengen bij het Zutphens Sport- en Accommodatiebedrijf.

Openbare ruimte

Wij zetten veel grond in ten behoeve van de openbare ruimte (wegen, groen, etc.). Wij sturen op behoud en versterking van onze groenstructuur en kwaliteit van onze openbare ruimte.

Wij beoordelen waar reststroken openbare grond niet bijdragen aan deze doelen en bepalen of wij deze reststroken gaan verkopen aan particulieren. In die gevallen wordt gesproken over ‘snippergroen’. Per wijk wordt gekeken welke gronden in aanmerking komen om te verkopen. De Zuidwijken is afgerond, Warnsveld loopt.

Overige gronden

Om strategische redenen bezitten wij gronden. We weten nog niet waarvoor we ze in gaan zetten. Tot wij dat weten, beheren en onderhouden wij die gronden. Meestal worden ze verpacht (circa 540 ha.). Wij zijn actief op zoek naar gronden om aan te kopen zodat wij voldoende compensatiegronden hebben om onze ambities op het gebied van natuur, bedrijvigheid, wonen en recreatie te kunnen realiseren.
In de pachtovereenkomsten zijn o.a. afspraken gemaakt over het gebruik van bestrijdingsmiddelen. In de uiterwaarden mogen geen bestrijdingsmiddelen gebruikt worden. Er zijn afspraken gemaakt over beheerpakketten volgens ‘bloemrijk grasland’ en ‘weidevogels’. Rond het Meijerink zijn er afspraken over akkerranden voor landschappelijke verfraaiing. Bij de geliberaliseerde (kortlopende) pachtovereenkomsten worden afspraken gemaakt om geen glyfosaat meer toe te passen.